مصر تقر زيادات الإيجار القديم: 20 ضعفاً للمناطق المتميزة مطلع 2026
القاهرة, مصر
- بدء التطبيق الرسمي لتعديلات قانون الإيجار القديم في 5 أغسطس 2025، مع جدولة الزيادات الفعلية لتبدأ في عام 2026.
- تحديد القيمة الإيجارية الجديدة بناءً على تصنيف المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية عبر لجان متخصصة.
- إقرار زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية تبدأ من سبتمبر 2026 ولمدة انتقالية محددة.
- تصل الزيادات في المناطق المتميزة إلى 20 ضعف الإيجار القديم بحد أدنى 1000 جنيه شهرياً.
- يهدف التعديل التشريعي إلى إنهاء مبدأ تأبيد العقود وإعادة العلاقة بين المالك والمستأجر إلى أحكام القانون المدني.
المصادر
- موعد تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم 2026 وكم ستدفعالدستور21 يناير 2026 • 15:20
بدأ تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم رسمياً في 5 أغسطس 2025، وستبدأ الزيادات الفعلية في 2026 بناءً على تصنيف المناطق. ستطبق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15٪ على القيمة الإيجارية الجديدة، مع تحديد حد أدنى للإيجار يختلف حسب فئة المنطقة.
- محامٍ بالنقض: تعديلات الإيجار القديم امتداد لمسار تشريعي منذ التسعينياتمصراوي20 يناير 2026 • 00:14
يؤكد محامٍ بالنقض أن الجدل حول تعديلات قانون الإيجار القديم ليس جديدًا بل هو امتداد لمسار تشريعي وقضائي بدأ في التسعينيات بهدف إعادة العلاقة الإيجارية إلى أحكام القانون المدني. ويشير إلى أن القانون رقم 4 لسنة 1996 كان بداية التحول الحقيقي بإنهاء الامتداد اللانهائي للعقود وإخضاع الجديدة منها للقواعد العامة.
- "لإعادة العلاقة الإيجارية".. تفاصيل تعديل قانون الإيجار القديمصدى البلد19 يناير 2026 • 09:14
يشرح المستشار علاء مصطفى أن الجدل حول تعديل قانون الإيجار القديم هو امتداد لمسار تشريعي وقضائي طويل يهدف لإعادة العلاقة الإيجارية إلى أحكام القانون المدني. بدأ هذا التحول بقانون 1996 بعد عقود من القوانين الاستثنائية التي رسخت تثبيت الإيجار والتأبيد، واستمر عبر تشريعات وأحكام المحكمة الدستورية العليا.