تورونتو وفانكوفر تتصدران ضغوط الرهن العقاري في كندا
تورونتو, كندا
- حذرت شركة الإسكان الكندية (CMHC) من تصاعد ضغوط الرهن العقاري في تورونتو وفانكوفر نتيجة ارتفاع الديون المنزلية.
- توقع التقرير استمرار ارتفاع حالات التخلف عن السداد في منطقة تورونتو الكبرى حتى عام 2026 بسبب ضعف سوق العمل.
- يواجه المشترون الذين حصلوا على قروض برافعة مالية عالية خلال فترة الجائحة مخاطر متزايدة مع ارتفاع أسعار الفائدة الحالية.
- قام أكثر من 1.5 مليون أسرة كندية بتجديد قروضهم العقارية بأسعار فائدة أعلى، مع توقع انضمام مليون أسرة أخرى العام المقبل.
المصادر
- عدد مالكي المنازل في تورونتو الذين فاتتهم دفعات الرهن العقاري تضاعف أربع مرات في ثلاث سنوات، حسب تقرير جديدسي بي 246 فبراير 2026 • 19:40
كشف تقرير جديد أن عدد مالكي المنازل في منطقة تورونتو الكبرى المتأخرين في سداد دفعات الرهن العقاري لأكثر من 90 يوماً قد تضاعف أكثر من أربع مرات بين الربع الثالث من عام 2022 ونفس الفترة من عام 2025. ويتوقع التقرير استمرار ارتفاع معدلات التأخر في السداد بشكل متواضع في جميع أنحاء البلاد حتى عام 2026، مع تأثر مدن مثل تورونتو وفانكوفر بشكل أكبر بسبب تجديد ملايين الرهون العقارية بأسعار فائدة أعلى.
- تورونتو وفانكوفر تظهران أكبر علامات الضغط على الرهن العقاري: CMHCالصحافة الكندية5 فبراير 2026 • 18:24
تقرير من شركة الإسكان الكندية يشير إلى أن تورونتو وفانكوفر تظهران أكبر علامات الضغط على الرهن العقاري، مع توقع زيادة المدفوعات المتأخرة بسبب ارتفاع الديون المنزلية وأنشطة المستثمرين وضعف سوق العمل. الضغوط المتعلقة بالتخلف عن السداد في منطقة تورونتو الكبرى من المتوقع أن تظل مرتفعة حتى عام 2026، بينما يواجه سوق فانكوفر ضغوطًا مماثلة.
- تورونتو وفانكوفر تظهران أكبر علامات الضغط على الرهن العقاري: CMHCغلوبال نيوز5 فبراير 2026 • 18:13
تشير تقارير مؤسسة الإسكان الكندية إلى أن تورونتو وفانكوفر تظهران أكبر علامات الضغط على الرهن العقاري، مع توقعات بارتفاع المدفوعات المتأخرة. على الرغم من أن معظم المقترضين يظهرون مرونة، إلا أن العديد منهم يلجأون إلى تمديد فترة السداد لإدارة التكاليف على المدى القصير، مما يزيد النفقات طويلة الأجل.
- مجلس الإسكان الكندي يرى مخاطر رهن عقاري لأصحاب المنازل في تورونتو وفانكوفرنوفو5 فبراير 2026 • 17:56
أفادت شركة الإسكان الكندية (CMHC) بوجود علامات على ضغوط مالية بين مالكي المنازل في تورونتو وفانكوفر، مع توقع ارتفاع حالات التخلف عن سداد الرهون العقارية. لجأ العديد من الأسر إلى تمديد فترات السداد لإدارة مدفوعاتهم بعد تجديد قروضهم بأسعار فائدة أعلى، وهي استراتيجية تخفف العبء على المدى القصير لكنها تزيد التكاليف على المدى الطويل.
- كندا: ارتفاع معدل القروض العقارية المتعثرةلا بريس5 فبراير 2026 • 16:50
كشفت تقارير عن ارتفاع نسبة المقترضين المتأخرين في سداد القروض العقارية لمدة 90 يوماً على الأقل في كندا، مع تفاقم الوضع بشكل ملحوظ في تورونتو وفانكوفر. ومع ذلك، تظل هذه النسب منخفضة تاريخياً على المستوى الوطني، حيث تبقى مستقرة في مونتريال بسبب ضغوط الائتمان الاستهلاكي وليس ظروف سوق الإسكان.