كندا: ضغوط الرهن العقاري تتصاعد في تورونتو وفانكوفر
تورونتو, كندا
- تصاعد ضغوط الرهن العقاري في كندا مع تركيز ملحوظ في تورونتو وفانكوفر.
- تجديد 1.5 مليون أسرة لقروضها بفوائد مرتفعة وتوقعات بانضمام مليون أخرى قريباً.
- المشترون لأول مرة خلال الجائحة هم الفئة الأكثر عرضة للمخاطر المالية الحالية.
- مؤسسة الإسكان الكندية تؤكد بقاء معدلات التعثر عند مستويات تاريخية منخفضة.
الشخصيات الرئيسية
المصادر
- من المتوقع أن يستمر ارتفاع معدل القروض العقارية المتعثرة في عام 2026لو دوفوار5 فبراير 2026 • 19:24
تتوقع مؤسسة الإسكان الكندية (CMHC) استمرار ارتفاع معدل تعثر القروض العقارية في كندا خلال عام 2026، مدفوعًا بموجة تجديدات الرهون بأسعار فائدة أعلى تضغط على الأسر المثقلة بالديون. على الرغم من أن المشترين خلال الجائعة معرضون للخطر، إلا أنهم يتأخرون حاليًا في السداد أقل من متوسط المالكين.
- تورونتو وفانكوفر تظهران أكبر علامات الضغط على الرهن العقاري: CMHCسي بي 245 فبراير 2026 • 17:20
تقرير من CMHC يوضح أن تورونتو وفانكوفر تظهران أكبر علامات الضغط على الرهن العقاري، مع توقع زيادة المدفوعات المتأخرة خاصة بين المشترين لأول مرة خلال الجائحة. على الرغم من أن معظم المقترضين كانوا مرنين، إلا أن تمديد فترات السداد لخفض المدفوعات الشهرية يزيد من التكاليف طويلة الأجل.
- كندا: ارتفاع معدلات القروض العقارية المتعثرةلا بريس5 فبراير 2026 • 16:50
كشفت تقارير عن ارتفاع نسبة المقترضين المتأخرين في سداد قروضهم العقارية لمدة 90 يوماً على الأقل في كندا، مع تفاقم الوضع بشكل ملحوظ في تورونتو وفانكوفر. ومع ذلك، تظل هذه النسب منخفضة تاريخياً على مستوى البلاد، حيث تبقى مستقرة في مونتريال بسبب ضغوط الائتمان الاستهلاكي وليس ظروف سوق الإسكان.
- الرهن العقاري: الوضع لا يزال تحت السيطرة، وفقًا لـ SCHLأخبار تي في أي5 فبراير 2026 • 15:17
تشير دراسة حديثة للجنة الإسكان الكندية (SCHL) إلى أن موجة تجديد القروض العقارية الكبيرة في كندا تدفع الأسر لإعادة النظر في شؤونها المالية، لكن الوضع لا يزال تحت السيطرة. على الرغم من ارتفاع حالات التأخر في السداد، إلا أنها لا تزال عند مستويات تاريخية منخفضة، مع ملاحظة صعوبات مالية أكبر في مدن مثل تورونتو وفانكوفر وبين المشترين لأول مرة.