بريطانيا تسقف الإيجارات الأرضية بـ 250 جنيهاً وتحظر نظام "الإيجار طويل الأجل"
لندن, المملكة المتحدة
- تحديد سقف للإيجارات الأرضية بـ 250 جنيهاً إسترلينياً سنوياً للمستأجرين في إنجلترا وويلز.
- حظر بيع الشقق السكنية الجديدة بنظام الإيجار طويل الأجل لتعزيز حقوق الملكية.
- منح المستأجرين الحاليين الحق القانوني في التحول إلى نظام الملكية المشتركة (Commonhold).
- توقعات باستفادة أكثر من خمسة ملايين مستأجر وتوفير آلاف الجنيهات على مدى عقد الإيجار.
الشخصيات الرئيسية
المصادر
- ستارمر يواجه كبار الملاك ويُصلح آلية "إقطاعية" لشراء المساكن في المملكة المتحدةإل بايس28 يناير 2026 • 04:45
أعلن رئيس الوزراء البريطاني كير ستارمر إصلاحاً جذرياً لنظام تأجير الأراضي (leasehold) يحدد الإيجار السنوي بـ 250 جنيهاً إسترلينياً ويمنع بيع الشقق الجديدة بهذا النظام. واجهت هذه الإصلاحات التاريخية معارضة شديدة من الكنيسة الأنجليكانية والشركات والمؤسسات المالكة التي تستند إلى حق الملكية الخاصة.
- ارتياح كبير لملايين مالكي المنازل مع الإعلان عن سقف للإيجار الأرضي وحظر الشقق بالإيجار الطويل الأجل الجديدةذا صن27 يناير 2026 • 12:08
أعلنت الحكومة البريطانية عن إصلاح كبير لنظام الإيجار الطويل الأجل، حيث سيتم تحديد سقف للإيجار الأرضي عند 250 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا بدءًا من عام 2028، مما سيوفر آلاف الجنيهات للملاك. كما سيتم حظر الشقق الجديدة المعروضة بنظام الإيجار الطويل الأجل وإلغاء بنود المضاعفة التي عرقلت بيع المنازل، في خطوة وصفتها بأنها تخفف العبء عن الملايين.
- تحديد الإيجارات الأرضية بـ 250 جنيهاً للمستأجرين لإنهاء الفواتير المتصاعدةإندبندنت27 يناير 2026 • 11:01
تخطط الحكومة البريطانية لتحديد الإيجارات الأرضية بـ 250 جنيهاً إسترلينياً سنوياً للمستأجرين في إنجلترا وويلز، مما سيوفر آلاف الجنيهات ويحمي الملايين. ومع ذلك، أثار الإعلان مخاوف المستثمرين مثل شركة M&G التي تتوقع خسائر مالية كبيرة بسبب هذا التغيير التشريعي.
- ملايين المستفيدين مع إعلان الوزير تحديد سقف لـ'احتيال' الإيجارات الأرضيةسكاي نيوز27 يناير 2026 • 08:36
أعلن وزير الإسكان ستيف ريد عن تحديد سقف للإيجارات الأرضية للمستأجرين العقاريين عند 250 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا قبل أن تنخفض إلى مبلغ رمزي بعد 40 عامًا، بهدف إلغائها تمامًا. تشمل الإصلاحات، المقرر تطبيقها اعتبارًا من عام 2028، حظر الشقق العقارية الجديدة ومنح المستأجرين الحاليين الحق في التحول إلى نظام الملكية المشتركة، مما يؤثر على حوالي خمسة ملايين شخص.
- إيجار الأرض للمستأجرين في إنجلترا وويلز سيتم تحديده عند 250 جنيهًا إسترلينيًا سنويًاالغارديان27 يناير 2026 • 07:45
أعلنت الحكومة البريطانية بقيادة رئيس الوزراء كير ستارمر عن خطة لتحديد إيجار الأرض عند 250 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا للمستأجرين في إنجلترا وويلز، كجزء من إصلاحات أوسع تهدف إلى منح الملاك سيطرة أكبر. شملت الإصلاحات المقترحة حظر الشقق الجديدة بنظام الإيجار الطويل الأجل ومنح المستأجرين الحاليين الحق في التحول إلى نظام الملكية المشتركة، حيث تم الإعلان عن هذه الخطوة لأول مرة عبر تيك توك.
- حد أقصى للإيجار الأرضي في إنجلترا وويلز سيتم الإعلان عنهبي بي سي26 يناير 2026 • 23:28
تعتزم الحكومة البريطانية الإعلان عن تحديد حد أقصى للإيجار الأرضي الذي يدفعه مالكو العقارات بالإيجار الطويل في إنجلترا وويلز، تنفيذاً لوعودها الانتخابية. يأتي ذلك رغم مخاوف سابقة من التراجع بسبب التأثير المحتمل على صناديق التقاعد، حيث يتوقع نشطاء أن يبلغ الحد الأقصى حوالي 250 جنيهاً إسترلينياً سنوياً.